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Prix immobiliers & profil du lieu
8903 Birmensdorf (ZH)

Prix actuels du marché pour la location & l'achat d'appartements et maisons

Loyer (appartement)

CHF 32–38

par m² / mois · médiane

Achat (appartement)

CHF 12'000–13'300

par m² · médiane

Achat (maison)

CHF 10'500–13'500

par m² · médiane

Les prix des maisons varient fortement selon le terrain, la constructibilité et l'emplacement au sein de la commune.

Source: Analyse propre de données immobilières publiques suisses · avril 2026 · loyer net hors charges

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Profil du lieu Birmensdorf ZH

Ce qui fait la qualité d'une commune ne se résume pas aux prix de l'immobilier. Voici les facteurs clés du lieu pour Birmensdorf ZH.

Charge fiscale i

15,8 %

Charge fiscale effective — environ CHF 23 685 pour un revenu de CHF 150 000.

Médiane CH 19,8 %

8 % 16,5 % 25 %

Célibataire, sans impôt ecclésiastique · AFC 2025

Résidences secondaires i

6,5 %

Part des résidences secondaires dans le parc de logements (3 502 logements au total). Sous le seuil de 20 % — pas de restriction.

Seuil 20 %

0 % 30 % 60 %

Part des résidences principales 93,52 % · ARE 2025

Bientôt disponible

Qualité de vie à votre adresse

Le bruit, l'ensoleillement et l'accessibilité TP varient fortement au sein de Birmensdorf ZH — rue par rue. Vérifiez une adresse précise:

Bruit routier (OFEV) Ensoleillement Transports publics

Que signifient ces prix?

Des loyers dans la fourchette CHF 32–38/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Birmensdorf ZH. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.

Prix & lieu à Birmensdorf ZH — réponses rapides

Combien coûte un appartement en location à Birmensdorf ZH par mois ?

Les loyers à Birmensdorf ZH se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 32–38 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2 250–2 650 par mois en loyer net hors charges — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.

Combien coûte un appartement en propriété à Birmensdorf ZH par m² ?

Le prix au m² pour les appartements en propriété à Birmensdorf ZH se situe typiquement dans la fourchette CHF 12'000–13'300 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.

Combien coûte une maison individuelle à Birmensdorf ZH ?

Le prix au m² pour les maisons à Birmensdorf ZH se situe typiquement dans la fourchette CHF 10'500–13'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.

Quelle est la charge fiscale à Birmensdorf ZH ?

La charge fiscale effective à Birmensdorf ZH est de 15,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150 000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 23 685 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Birmensdorf ZH est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.

Y a-t-il des restrictions sur les résidences secondaires à Birmensdorf ZH ?

Non — à Birmensdorf ZH, la part de résidences secondaires est de 6,5 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.