Les facteurs clés du lieu pour Winkel en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Winkel est une commune à dominante de maisons individuelles : 59 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 10 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1987 est proche de la moyenne suisse (1991). 36 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 34 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Oui, tant l'achat que la location y sont coûteux : le prix d'achat atteint 11'173 CHF par m2, plus cher que dans 93 % des communes suisses, et le loyer s'élève à 32,3 CHF par m2 et par mois, plus cher que dans 91 % des communes suisses.
Le marché est qualifié de tendu, avec un taux de logements vacants de 0,63 % en 2025.
Pour une personne seule sans confession avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 13,7 %, soit environ 20'490 CHF, ce qui est plus avantageux que dans 98 % des communes suisses.
Pour un adulte en modèle standard, la prime mensuelle est de 421 CHF, un montant plus avantageux que dans 77 % des communes suisses.
La commune compte 43 % de surface agricole, 27 % de forêt et 22 % de surface d'habitat et d'infrastructure.
Des loyers dans la fourchette CHF 29-35/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Winkel. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Winkel se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 29-35 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'100–2'450 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Winkel se situe typiquement dans la fourchette CHF 10'600-11'800 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Winkel se situe typiquement dans la fourchette CHF 10'700-13'700 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Winkel est de 13,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 20'490 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Winkel est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Winkel, la part de résidences secondaires est de 4,9 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Winkel, la médiane s'établit autour de CHF 11'173 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Winkel en couleur.
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