Les facteurs clés du lieu pour Oberglatt ZH en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Oberglatt ZH est une commune à dominante de maisons individuelles : 59 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 5 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1988 est proche de la moyenne suisse (1991). 42 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 31 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,32 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Freie Wohnungen sind entsprechend selten.
Der Kaufpreis von 9'350 CHF pro m2 liegt höher als in 84 % aller Schweizer Gemeinden, die Miete von 27,2 CHF pro m2 und Monat höher als in 81 %. Damit gehört Oberglatt zu den teureren Standorten in der Schweiz.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 16,1 %, was rund 24'129 CHF entspricht. Das ist günstiger als in 85 % aller Schweizer Gemeinden.
18,9 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 12,6 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 7,5 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei nur 5 % aller Schweizer Gemeinden, das misst die Umgebung und nicht die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst. Innerhalb der Gemeinde entfallen 48 % auf Landwirtschaft, 33 % auf Siedlung und 11 % auf Wald.
Des loyers dans la fourchette CHF 25-30/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Oberglatt ZH. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Oberglatt ZH se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 25-30 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'750–2'050 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Oberglatt ZH se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'800-9'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Oberglatt ZH se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'400-10'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Oberglatt ZH est de 16,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 24'129 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Oberglatt ZH est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Oberglatt ZH, la part de résidences secondaires est de 5,2 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Oberglatt ZH, la médiane s'établit autour de CHF 9'350 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Oberglatt ZH en couleur.
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