Les facteurs clés du lieu pour Schöfflisdorf en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · avril 2026 · loyers proposés dans les annonces
Schöfflisdorf est une commune à dominante de maisons individuelles : 75 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 10 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1985 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 40 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 44 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 8'328 CHF pro m2, was höher ist als in 76 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 28,6 CHF pro m2 und Monat und ist damit teurer als in 85 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 15 %, umgerechnet rund 22'531 CHF, ohne Kirchensteuer. Damit ist Schöfflisdorf günstiger als 94 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,03 %, was gemäss BFS als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Von den 1'412 Einwohnerinnen und Einwohnern sind 17,1 % unter 15 Jahren und 23,2 % ab 65 Jahren alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2,5 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 36 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst sind 47 % Wald, 41 % Landwirtschaftsfläche und 12 % Siedlungsfläche.
Des loyers dans la fourchette CHF 26-31/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Schöfflisdorf. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Schöfflisdorf se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 26-31 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'850–2'150 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Schöfflisdorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'900-8'800 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Schöfflisdorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'900-10'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Schöfflisdorf est de 15,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 22'531 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Schöfflisdorf est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Schöfflisdorf, la part de résidences secondaires est de 4,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Schöfflisdorf, la médiane s'établit autour de CHF 8'328 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Schöfflisdorf en couleur.
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