Les facteurs clés du lieu pour Riemenstalden en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Riemenstalden est une commune à dominante de maisons individuelles : 56 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 25 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2006 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 25 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Die Gemeinde zählt 85 Einwohner. In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung um 1,2 % zurückgegangen.
Der Markt gilt mit einer Leerwohnungsziffer von 0 % im Jahr 2025 als knapp. Zudem beträgt der Zweitwohnungsanteil 30 %, was das Angebot zusätzlich beeinflusst.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 9'180 CHF pro m2, teurer als in 83 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 23,1 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 63 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 10,3 % beziehungsweise 15'396 CHF, günstiger als in 100 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie beträgt für Erwachsene im Standardmodell 398 CHF pro Monat, günstiger als in 86 % aller Schweizer Gemeinden.
22,4 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 21,2 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten fünf Jahren um 1,2 % zurückgegangen.
Des loyers dans la fourchette CHF 21-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Riemenstalden. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Riemenstalden se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 21-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'500–1'750 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Riemenstalden se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'700-9'700 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Riemenstalden se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'600-8'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Riemenstalden est de 10,3 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 15'396 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Riemenstalden est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Riemenstalden, la part de résidences secondaires est de 30,0 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Riemenstalden, la médiane s'établit autour de CHF 9'180 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Riemenstalden en couleur.
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