Les facteurs clés du lieu pour Biberist en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Biberist est une commune à dominante de maisons individuelles : 67 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 10 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2005 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 24 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 12 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat médian se situe à 6'013 CHF par m2, ce qui est plus abordable que dans 68 % des communes suisses. Les loyers s'élèvent à 21,30 CHF par m2 et par mois, également moins chers que dans la majorité des communes suisses.
Non, avec un taux de logements vacants de 1,22 % en 2025, le marché est qualifié d'équilibré.
La charge fiscale est plus élevée que dans 77 % des communes suisses. Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, cela représente environ 31'670 CHF, soit un taux de 21,1 %.
Les primes s'élèvent à 467 CHF par mois pour un adulte en modèle standard, ce qui est plus cher que dans 64 % des communes suisses.
La commune se compose de 34 % de forêt, 35 % de surface agricole et 28 % de surface d'habitat. À noter que l'environnement au sens large de la commune présente plus de surface non imperméabilisée que 94 % des communes suisses, ce qui est une mesure distincte de la répartition des surfaces communales.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Biberist. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Biberist se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'350–1'600 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Biberist se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'700-6'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Biberist se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'300-6'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Biberist est de 21,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'670 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Biberist est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Biberist, la part de résidences secondaires est de 10,9 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Biberist, la médiane s'établit autour de CHF 6'013 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Biberist en couleur.
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