Les facteurs clés du lieu pour Zuchwil en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Zuchwil présente une structure mixte : 52 % maisons individuelles, 36 % immeubles collectifs et 9 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2010 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 6 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 11 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
L'achat d'un logement coûte en moyenne 6'420 CHF par m2, ce qui est plus avantageux que dans 58 % des communes suisses. Les loyers, à 21,30 CHF par m2 et par mois, sont eux aussi plus bas que dans 54 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants s'élève à 5,19 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de détendu. Cela indique une disponibilité relativement large de logements.
La charge fiscale s'élève à 20,6 %, soit 30'876 CHF pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, ce qui est plus élevé que dans 64 % des communes suisses. La prime moyenne d'assurance maladie pour un adulte en modèle standard est de 467 CHF par mois, également plus chère que dans 64 % des communes suisses.
La commune compte 9'616 habitants. La part des personnes de 65 ans et plus est de 18,4 %, celle des moins de 15 ans de 17 %.
Selon la statistique de la superficie, 53 % du territoire communal est occupé par des surfaces d'habitat, 24 % par l'agriculture et 19 % par la forêt. Ces chiffres concernent la répartition du sol de la commune elle-même, à distinguer de la mesure de surface non imperméabilisée dans les environs.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Zuchwil. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Zuchwil se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'350–1'600 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Zuchwil se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'000-6'800 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Zuchwil se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'400-7'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Zuchwil est de 20,6 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'876 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Zuchwil est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Zuchwil, la part de résidences secondaires est de 8,5 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Zuchwil, la médiane s'établit autour de CHF 6'420 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Zuchwil en couleur.
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