Les facteurs clés du lieu pour Solothurn en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Solothurn présente une structure mixte : 48 % maisons individuelles, 33 % immeubles collectifs et 9 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1947 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 68 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 7 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 7'027 CHF pro m2, das ist teurer als in 57 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt im Schnitt 22,5 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 58 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,24 % und wird als ausgeglichener Markt eingestuft.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer liegt die Steuerbelastung bei 19,7 %, was einem Betrag von 29'597 CHF entspricht. Das ist teurer als in 51 % aller Schweizer Gemeinden.
Solothurn zählt 16'847 Einwohner, wobei die Bevölkerung in den letzten fünf Jahren um 0,5 % zurückgegangen ist. Der Seniorenanteil liegt bei 21,8 %, der Kinderanteil bei 14,7 %.
Im Umkreis von Solothurn gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 96 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst ist die Fläche jedoch zu 72 % Siedlungsfläche, 20 % Landwirtschaft und 2 % Wald.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Solothurn. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Solothurn se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'450–1'700 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Solothurn se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'600-7'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Solothurn se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'600-8'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Solothurn est de 19,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 29'597 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Solothurn est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Solothurn, la part de résidences secondaires est de 13,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Solothurn, la médiane s'établit autour de CHF 7'027 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Solothurn en couleur.
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