Les facteurs clés du lieu pour Lüsslingen-Nennigkofen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Lüsslingen-Nennigkofen est une commune à dominante de maisons individuelles : 71 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 19 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2010 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 4 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 15 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,74 % und wird als knapper Markt eingestuft. Das Angebot an freien Wohnungen ist damit begrenzt.
Der Kaufpreis liegt bei 5'861 CHF pro m2, das ist günstiger als in 72 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 20,6 CHF pro m2 und Monat, günstiger als in 62 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 21,1 %, das entspricht rund 31'690 CHF. Das ist höher als in 77 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 467 CHF pro Monat, teurer als in 64 % aller Gemeinden.
Die Gemeinde zählt 1'144 Einwohner. 18,8 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 20,9 % sind 65 Jahre oder älter.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 11 % aller Schweizer Gemeinden. Diese Einordnung bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 59 % aus Landwirtschaftsfläche und zu 26 % aus Wald besteht.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Lüsslingen-Nennigkofen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Lüsslingen-Nennigkofen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'350–1'550 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Lüsslingen-Nennigkofen se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'500-6'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Lüsslingen-Nennigkofen se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'900-7'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Lüsslingen-Nennigkofen est de 21,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'690 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Lüsslingen-Nennigkofen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Lüsslingen-Nennigkofen, la part de résidences secondaires est de 11,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Lüsslingen-Nennigkofen, la médiane s'établit autour de CHF 5'861 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Lüsslingen-Nennigkofen en couleur.
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