Les facteurs clés du lieu pour Iseltwald en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026
Iseltwald est une commune à dominante de maisons individuelles : 55 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 22 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2007 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 29 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 14 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 8'620 CHF, was höher ist als in 79 % aller Schweizer Gemeinden. Zusätzlich ist der Wohnungsmarkt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,21 % als knapp einzustufen.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,5 %, das entspricht 32'251 CHF. Damit ist die Belastung höher als in 90 % aller Schweizer Gemeinden.
Iseltwald zählt 401 Einwohner. In den letzten 5 Jahren ist die Bevölkerungszahl um 6,7 % zurückgegangen.
Der Zweitwohnungsanteil liegt bei 50,85 %, Iseltwald gilt gemäss Zweitwohnungsgesetz als Tourismusgemeinde der Stufe 2.
31,2 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 13,7 % sind unter 15 Jahre alt.
Des loyers dans la fourchette – constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Iseltwald. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Iseltwald se situe typiquement dans la fourchette CHF 8'100-9'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Iseltwald se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'000-9'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Iseltwald est de 21,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'251 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Iseltwald est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Iseltwald, la part de résidences secondaires est de 50,9 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Iseltwald, la médiane s'établit autour de CHF 8'620 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Iseltwald en couleur.
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