Die wichtigsten Standort-Faktoren für Iseltwald auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026
Iseltwald ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 55 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 22 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2007 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 29 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 14 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 8'620 CHF und damit höher als in 79 % aller Schweizer Gemeinden. Zusätzlich ist der Wohnungsmarkt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,21 % als knapp einzustufen.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,5 %, das entspricht 32'251 CHF. Damit liegt Iseltwald höher als 90 % aller Schweizer Gemeinden.
Iseltwald zählt 401 Einwohner. In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerungszahl um 6,7 % zurückgegangen.
Der Zweitwohnungsanteil liegt bei 50,85 %, Iseltwald gilt entsprechend als Tourismusgemeinde. Dieser Anteil bezieht sich auf den Wohnungsbestand gemäss Zweitwohnungsgesetz.
31,2 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 13,7 % sind unter 15 Jahre alt. Damit macht die ältere Altersgruppe einen grösseren Anteil aus als die jüngere.
Mietpreise im Bereich – gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Iseltwald. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Iseltwald liegt typischerweise im Bereich CHF 8'100-9'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Iseltwald liegt typischerweise im Bereich CHF 7'000-9'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Iseltwald beträgt 21,5 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'251 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Iseltwald liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Ja — in Iseltwald liegt der Zweitwohnungsanteil bei 50,9 % und damit über der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift, der Bau neuer Zweitwohnungen ist eingeschränkt (Erstwohnungspflicht für Neubauten, Ausnahmen für altrechtliche Wohnungen). Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Iseltwald liegt der Median bei rund CHF 8'620 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Iseltwald farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
