Les facteurs clés du lieu pour Hofstetten bei Brienz en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Hofstetten bei Brienz présente une structure mixte : 42 % maisons individuelles, 10 % immeubles collectifs et 34 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1999 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 15 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 21 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Gleichzeitig liegen die Mieten mit 24,10 CHF pro m2 und Monat teurer als in 70 % aller Schweizer Gemeinden.
Der Kaufpreis liegt bei 6'663 CHF pro m2, was günstiger ist als in 51 % aller Schweizer Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei 20,9 %, das entspricht 31'404 CHF. Das ist teurer als in 72 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Diese Einordnung bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 44 % aus Wald und 30 % aus Landwirtschaftsfläche besteht.
Der Zweitwohnungsanteil liegt bei 24,4 %, die Gemeinde ist als Tourismusgemeinde der Stufe 1 eingestuft.
Des loyers dans la fourchette CHF 22-27/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Hofstetten bei Brienz. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Hofstetten bei Brienz se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 22-27 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'550–1'800 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Hofstetten bei Brienz se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'300-7'000 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Hofstetten bei Brienz se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'300-6'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Hofstetten bei Brienz est de 20,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'404 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Hofstetten bei Brienz est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Hofstetten bei Brienz, la part de résidences secondaires est de 24,4 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Hofstetten bei Brienz, la médiane s'établit autour de CHF 6'663 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Hofstetten bei Brienz en couleur.
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