Les facteurs clés du lieu pour Brienz BE en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Brienz BE présente une structure mixte : 48 % maisons individuelles, 17 % immeubles collectifs et 27 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2007 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 17 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 12 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Brienz zählt 3'256 Einwohnerinnen und Einwohner gemäss BFS STATPOP.
Der Kaufpreis liegt bei 6'857 CHF pro m² und damit höher als in 54 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,1 % beziehungsweise 31'686 CHF. Das ist höher als in 79 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,02 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Die Miete liegt bei 20,5 CHF pro m² und Monat, günstiger als in 63 % aller Schweizer Gemeinden.
Der Zweitwohnungsanteil liegt bei 37,8 %, weshalb Brienz als Tourismusgemeinde der Stufe 1 gemäss Zweitwohnungsgesetz eingestuft ist.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Brienz BE. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Brienz BE se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'300–1'550 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Brienz BE se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'500-7'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Brienz BE se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'800-7'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Brienz BE est de 21,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'686 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Brienz BE est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Brienz BE, la part de résidences secondaires est de 37,8 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Brienz BE, la médiane s'établit autour de CHF 6'857 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Brienz BE en couleur.
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