Les facteurs clés du lieu pour Habkern en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Habkern présente une structure mixte : 51 % maisons individuelles, 11 % immeubles collectifs et 33 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1967 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 64 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 13 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Laut BFS STATPOP zählt Habkern 629 Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2,9 % zurückgegangen.
Der Markt gilt als knapp, die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0 %. Zudem hat die Gemeinde einen Zweitwohnungsanteil von 47,63 %.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 6'121 CHF pro m², was günstiger ist als in 65 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt 24,30 CHF pro m² und Monat, was teurer ist als in 71 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,5 %, das entspricht 32'251 CHF und ist teurer als in 90 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie im Standardmodell liegt bei 432 CHF im Monat, günstiger als in 65 % aller Gemeinden.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem befindet sich ein Grosssee in der Nähe. Die Gemeindefläche selbst besteht zu 51 % aus Wald und zu 39 % aus Landwirtschaftsfläche.
Des loyers dans la fourchette CHF 22-27/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Habkern. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Habkern se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 22-27 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'550–1'850 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Habkern se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'800-6'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Habkern se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'700-8'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Habkern est de 21,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'251 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Habkern est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Habkern, la part de résidences secondaires est de 47,6 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Habkern, la médiane s'établit autour de CHF 6'121 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Habkern en couleur.
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