Die wichtigsten Standort-Faktoren für Habkern auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Habkern ist die Bebauung gemischt: 51 % Einfamilienhäuser, 11 % Mehrfamilienhäuser und 33 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1967 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 64 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 13 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Habkern zählt 629 Einwohnerinnen und Einwohner. In den letzten 5 Jahren ist die Bevölkerung um 2,9 % zurückgegangen.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 0 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Zusätzlich hat Habkern einen Zweitwohnungsanteil von 47,63 %.
Der Kaufpreis liegt bei 6'121 CHF pro m2, was günstiger ist als in 65 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 24,3 CHF pro m2 und Monat, was teurer ist als in 71 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,5 %, das entspricht 32'251 CHF. Das ist teurer als in 90 % aller Schweizer Gemeinden.
23,1 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 17,5 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerungszahl ist in den letzten 5 Jahren leicht rückläufig.
Mietpreise im Bereich CHF 22-27/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Habkern. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Habkern liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 22-27 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'550–1'850 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Habkern liegt typischerweise im Bereich CHF 5'800-6'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Habkern liegt typischerweise im Bereich CHF 6'700-8'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Habkern beträgt 21,5 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'251 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Habkern liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Ja — in Habkern liegt der Zweitwohnungsanteil bei 47,6 % und damit über der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift, der Bau neuer Zweitwohnungen ist eingeschränkt (Erstwohnungspflicht für Neubauten, Ausnahmen für altrechtliche Wohnungen). Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Habkern liegt der Median bei rund CHF 6'121 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Habkern farblich markiert.
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