Die wichtigsten Standort-Faktoren für Uetendorf auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Uetendorf ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 62 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 15 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2007 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 4 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 33 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 7'158 CHF und damit höher als in 60 % aller Schweizer Gemeinden. Damit gehört Uetendorf zu den eher teureren Standorten beim Wohnungskauf.
Die Miete liegt bei 23,80 CHF pro m2 und Monat, was teurer ist als in 68 % aller Schweizer Gemeinden. Das macht Uetendorf beim Mieten vergleichsweise kostspielig.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,62 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Weder starke Knappheit noch grosses Überangebot prägen die Lage.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) liegt die Steuerbelastung bei 20,1 %, das entspricht rund 30'163 CHF. Das ist höher als in 59 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Uetendorf gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 19 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Landwirtschaft mit 70 % den grössten Anteil der Bodennutzung aus, während Wald 8 % und Siedlungsfläche 22 % ausmachen.
Mietpreise im Bereich CHF 21-26/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Uetendorf. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Uetendorf liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 21-26 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'550–1'800 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Uetendorf liegt typischerweise im Bereich CHF 6'800-7'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Uetendorf liegt typischerweise im Bereich CHF 6'400-8'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Uetendorf beträgt 20,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'163 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Uetendorf liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Uetendorf liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,0 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Uetendorf liegt der Median bei rund CHF 7'158 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Uetendorf farblich markiert.
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