Les facteurs clés du lieu pour Uttigen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Uttigen est une commune à dominante de maisons individuelles : 63 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 16 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2010 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 2 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 14 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Uttigen zählt gemäss BFS STATPOP 2'176 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2,2 % gewachsen.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 7'134 CHF pro m², was teurer ist als in 60 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 18,60 CHF pro m² und Monat und ist damit günstiger als in 82 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,5 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend gering.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,7 %, was teurer ist als in 69 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 463 CHF pro Monat, teurer als in 54 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Uttigen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 25 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Landwirtschaftsfläche 53 % und der Wald 29 % aus.
Des loyers dans la fourchette CHF 17-21/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Uttigen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Uttigen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 17-21 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'200–1'400 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Uttigen se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'700-7'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Uttigen se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'700-7'300 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Uttigen est de 20,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'009 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Uttigen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Uttigen, la part de résidences secondaires est de 6,0 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Uttigen, la médiane s'établit autour de CHF 7'134 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Uttigen en couleur.
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