Les facteurs clés du lieu pour Unterlangenegg en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Unterlangenegg présente une structure mixte : 54 % maisons individuelles, 12 % immeubles collectifs et 31 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2016 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 0 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 10 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
La taux de logements vacants était de 0 % en 2025, ce qui correspond à un marché tendu. L'offre disponible est donc limitée.
Le loyer moyen est de 18,60 CHF par m² et par mois, ce qui est plus avantageux que dans 82 % des communes suisses.
Pour une personne seule sans confession, avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale s'élève à 21,5 %, soit 32'251 CHF. Cela place la commune parmi les plus chères sur ce plan, plus élevée que dans 90 % des communes suisses.
La prime mensuelle pour un adulte en modèle standard est de 463 CHF, ce qui est plus cher que dans 54 % des communes suisses.
La commune compte 1'072 habitants, dont 21,1 % ont moins de 15 ans et 20 % ont 65 ans ou plus. La croissance démographique sur 5 ans s'élève à 6,3 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 17-21/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Unterlangenegg. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Unterlangenegg se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 17-21 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'200–1'400 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Unterlangenegg se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'400-7'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Unterlangenegg se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'200-6'700 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Unterlangenegg est de 21,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'251 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Unterlangenegg est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Unterlangenegg, la part de résidences secondaires est de 14,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Unterlangenegg, la médiane s'établit autour de CHF 6'744 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Unterlangenegg en couleur.
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