Les facteurs clés du lieu pour Oberlangenegg en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Oberlangenegg présente une structure mixte : 44 % maisons individuelles, 8 % immeubles collectifs et 40 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2008 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 5 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 12 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix médian se situe à 5'592 CHF par m², ce qui est meilleur marché que dans 79 % des communes suisses. Ces chiffres proviennent d'une analyse des annonces immobilières suisses.
Le taux de logements vacants était de 0 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de tendu. L'offre disponible est donc limitée.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale est de 21,9 %, soit environ 32'815 CHF. C'est plus élevé que dans 96 % des communes suisses.
La commune compte 473 habitants, avec 22 % d'enfants de moins de 15 ans et 20,5 % de personnes de 65 ans et plus. La population a augmenté de 1,9 % sur 5 ans.
Dans les environs de la commune, on trouve davantage de surface non imperméabilisée que dans 71 % des communes suisses. Au niveau du territoire communal lui-même, la surface se répartit en 50 % de forêt, 45 % de surface agricole et 5 % de surface d'habitat.
Des loyers dans la fourchette CHF 15-19/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Oberlangenegg. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Oberlangenegg se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 15-19 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'100–1'300 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Oberlangenegg se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'300-5'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Oberlangenegg se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'500-5'900 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Oberlangenegg est de 21,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'815 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Oberlangenegg est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Oberlangenegg, la part de résidences secondaires est de 12,8 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Oberlangenegg, la médiane s'établit autour de CHF 5'592 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Oberlangenegg en couleur.
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