Les facteurs clés du lieu pour Rapperswil BE en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Rapperswil BE est une commune à dominante de maisons individuelles : 66 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 20 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2007 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 5 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 11 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Laut BFS STATPOP zählt die Gemeinde 2'705 Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 5,7 % gewachsen.
Mit 5'879 CHF pro m² ist Wohneigentum günstiger als in 72 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 21,50 CHF pro m² und Monat, günstiger als in 52 % aller Gemeinden.
Für ein Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) liegt die Steuerbelastung bei 20,9 %, das entspricht CHF 31'291 und ist teurer als in 74 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 463 CHF pro Monat, teurer als in 54 % aller Gemeinden.
20,3 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 18,3 % sind unter 15 Jahre alt. Damit ergibt sich eine gemischte Altersverteilung.
64 % der Fläche werden landwirtschaftlich genutzt, 27 % sind Wald und 9 % Siedlungsfläche. Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 46 % aller Schweizer Gemeinden, wobei diese Kennzahl die Umgebung und nicht die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst misst.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Rapperswil BE. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Rapperswil BE se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'400–1'650 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Rapperswil BE se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'500-6'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Rapperswil BE se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'700-7'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Rapperswil BE est de 20,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'291 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Rapperswil BE est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Rapperswil BE, la part de résidences secondaires est de 11,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Rapperswil BE, la médiane s'établit autour de CHF 5'879 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Rapperswil BE en couleur.
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