Les facteurs clés du lieu pour Wiggiswil en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Wiggiswil présente une structure mixte : 50 % maisons individuelles, 20 % immeubles collectifs et 23 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2005 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 0 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat d'un appartement se situe à 6'702 CHF par m2, ce qui est plus cher que dans 50 % des communes suisses. Il s'agit d'un prix médian basé sur les annonces immobilières.
Le marché est classé comme tendu, avec un taux de logements vacants de 0 % en 2025. Le loyer moyen s'élève à 22,6 CHF par m2 et par mois, plus cher que dans 59 % des communes suisses.
Pour une personne seule sans confession, avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale s'élève à 19,8 %, soit 29'711 CHF. Cela correspond à une charge plus élevée que dans 51 % des communes suisses.
La part des personnes de 65 ans et plus est de 21,9 %, tandis que celle des moins de 15 ans est de 11,5 %. La population a diminué de 6,8 % sur les cinq dernières années.
La prime mensuelle pour un adulte avec le modèle standard s'élève à 463 CHF, ce qui est plus cher que dans 54 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Wiggiswil. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Wiggiswil se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'450–1'700 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Wiggiswil se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'300-7'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Wiggiswil se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'500-7'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Wiggiswil est de 19,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 29'711 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Wiggiswil est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Wiggiswil, la part de résidences secondaires est de 19,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Wiggiswil, la médiane s'établit autour de CHF 6'702 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Wiggiswil en couleur.
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