Die wichtigsten Standort-Faktoren für Rapperswil BE auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Rapperswil BE ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 66 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 20 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2007 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 5 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 11 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Rapperswil (BE) zählt 2'705 Einwohnerinnen und Einwohner gemäss BFS STATPOP. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 5,7 % gewachsen.
Mit 5'879 CHF pro m2 ist Wohneigentum in Rapperswil (BE) günstiger als in 72 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mietpreise von 21,50 CHF pro m2 und Monat liegen günstiger als in 52 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,16 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Das deutet weder auf ein sehr knappes noch auf ein sehr grosses Angebot hin.
Für Alleinstehende mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 20,9 % beziehungsweise 31'291 CHF, ohne Kirchensteuer. Das ist teurer als in 74 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 463 CHF pro Monat und ist teurer als in 54 % aller Gemeinden.
Landwirtschaftsflächen machen 64 % der Gemeindefläche aus, Wald 27 % und Siedlungsfläche 9 %. Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 46 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 19-24/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Rapperswil BE. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Rapperswil BE liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-24 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'400–1'650 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Rapperswil BE liegt typischerweise im Bereich CHF 5'500-6'200 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rapperswil BE liegt typischerweise im Bereich CHF 5'700-7'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Rapperswil BE beträgt 20,9 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'291 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Rapperswil BE liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Rapperswil BE liegt der Zweitwohnungsanteil bei 11,1 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Rapperswil BE liegt der Median bei rund CHF 5'879 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Rapperswil BE farblich markiert.
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