Les facteurs clés du lieu pour La Ferrière en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · avril 2026 · loyers proposés dans les annonces
La Ferrière est une commune à dominante de maisons individuelles : 68 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 15 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2007 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 6 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 8 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat se situe à 3'788 CHF par m2, ce qui est plus bas que dans 97 % des communes suisses. Les loyers sont aussi bas, à 12,3 CHF par m2 et par mois, plus avantageux que dans 99 % des communes suisses.
Pour une personne seule sans confession avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale s'élève à 21,8 %, soit environ 32'759 CHF. Cela correspond à un niveau plus élevé que dans 95 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants était de 2,67 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de détendu.
La commune compte 548 habitants selon le relevé STATPOP de l'OFS. La part des personnes de moins de 15 ans est de 18,4 % et celle des 65 ans et plus de 17,5 %.
Selon la statistique de la superficie de l'OFS, 62 % du territoire communal est occupé par l'agriculture, 34 % par la forêt et 4 % par des surfaces d'habitat. Dans les environs, la part de surface non imperméabilisée est plus élevée que dans 73 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 11-14/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à La Ferrière. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à La Ferrière se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 11-14 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 800–950 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à La Ferrière se situe typiquement dans la fourchette CHF 3'500-4'000 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à La Ferrière se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'000-5'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à La Ferrière est de 21,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'759 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à La Ferrière est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à La Ferrière, la part de résidences secondaires est de 19,0 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à La Ferrière, la médiane s'établit autour de CHF 3'788 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à La Ferrière en couleur.
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