Les facteurs clés du lieu pour Matran en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Matran est une commune à dominante de maisons individuelles : 69 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 17 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2009 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 3 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 21 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le taux de logements vacants était de 10,61 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de détendu. Cela indique une offre relativement disponible.
Le prix d'achat médian se situe à 7'683 CHF par m², un niveau plus élevé que dans 69 % des communes suisses. Pour la location, le prix moyen est de 22,3 CHF par m² et par mois.
Pour une personne seule sans confession, avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale s'élève à 19,1 %, soit 28'589 CHF. Cela place Matran plus cher que 52 % des communes suisses pour ce profil.
Selon la statistique de superficie, Matran comprend 45 % de surface agricole, 34 % de surface d'habitat et d'infrastructure, et 20 % de forêt. Ces chiffres décrivent la répartition du territoire communal lui-même.
La commune compte 1'906 habitants, dont 18,7 % ont moins de 15 ans et 15,3 % ont 65 ans ou plus. Sur les 5 dernières années, 23,5 % de la population a changé de domicile.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Matran. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Matran se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'450–1'700 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Matran se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'200-8'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Matran se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'300-8'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Matran est de 19,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 28'589 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Matran est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Matran, la part de résidences secondaires est de 16,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Matran, la médiane s'établit autour de CHF 7'683 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Matran en couleur.
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