Les facteurs clés du lieu pour Villars-sur-Glâne en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Villars-sur-Glâne présente une structure mixte : 52 % maisons individuelles, 30 % immeubles collectifs et 15 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2006 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 1 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 10 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 7'773 CHF und damit höher als in 70 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete beträgt 22,40 CHF pro m2 und Monat, was teurer ist als in 57 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 0,98 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 19 %, das entspricht 28'428 CHF. Damit liegt die Belastung höher als in 51 % aller Schweizer Gemeinden.
20 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahren, 17,9 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten fünf Jahren um 2,3 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 6 % aller Schweizer Gemeinden, was auf ein eher dicht bebautes Umfeld hinweist. Innerhalb der Gemeinde selbst macht Siedlungsfläche 56 % aus, Landwirtschaft 25 % und Wald 17 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Villars-sur-Glâne. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Villars-sur-Glâne se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'450–1'700 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Villars-sur-Glâne se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'300-8'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Villars-sur-Glâne se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'800-8'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Villars-sur-Glâne est de 19,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 28'428 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Villars-sur-Glâne est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Villars-sur-Glâne, la part de résidences secondaires est de 7,2 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Villars-sur-Glâne, la médiane s'établit autour de CHF 7'773 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Villars-sur-Glâne en couleur.
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