Les facteurs clés du lieu pour La Brillaz en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
La Brillaz est une commune à dominante de maisons individuelles : 69 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 19 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2009 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 3 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 30 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
L'achat d'un appartement coûte en moyenne 5'835 CHF par m², un montant moins élevé que dans 73 % des communes suisses. En revanche, la location est plus onéreuse, avec 42,20 CHF par m² et par mois, ce qui place La Brillaz parmi les communes les plus chères sur ce point.
Le marché est qualifié de détendu, avec une proportion de logements vacants de 2,58 % en 2025 selon le recensement fédéral des logements vacants.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale s'élève à 21 %, soit 31'517 CHF. Cela correspond à une charge plus élevée que dans 77 % des communes suisses.
La prime moyenne pour un adulte en modèle standard est de 470 CHF par mois, un montant plus élevé que dans 69 % des communes suisses.
La commune compte 2'208 habitants. Son territoire se compose de 70 % de surfaces agricoles, 20 % de forêt et 10 % de zones bâties.
Des loyers dans la fourchette CHF 38-46/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à La Brillaz. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à La Brillaz se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 38-46 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'700–3'200 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à La Brillaz se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'500-6'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à La Brillaz se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'500-7'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à La Brillaz est de 21,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'517 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à La Brillaz est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à La Brillaz, la part de résidences secondaires est de 7,3 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à La Brillaz, la médiane s'établit autour de CHF 5'835 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à La Brillaz en couleur.
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