Die wichtigsten Standort-Faktoren für Pfäffikon auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Pfäffikon ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 58 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 10 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1972 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 59 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 13 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Wohnungsmarkt gilt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,13 % als knapp. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Wohneigentum kostet 10'358 CHF pro m2, das ist teurer als in 89 % aller Schweizer Gemeinden. Mietwohnungen liegen bei 27,80 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 83 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 15,7 % beziehungsweise 23'508 CHF. Das ist günstiger als in 89 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Pfäffikon gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 80 % aller Schweizer Gemeinden. Diese Auswertung bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 41 % aus Landwirtschaftsfläche, 23 % Wald und 19 % Siedlungsfläche besteht.
Pfäffikon zählt 12'750 Einwohnerinnen und Einwohner, die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 4,8 % gewachsen. 17,3 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 21,7 % sind 65 Jahre oder älter.
Mietpreise im Bereich CHF 25-31/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Pfäffikon. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Pfäffikon liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 25-31 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'800–2'100 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Pfäffikon liegt typischerweise im Bereich CHF 9'800-10'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Pfäffikon liegt typischerweise im Bereich CHF 9'400-12'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Pfäffikon beträgt 15,7 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 23'508 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Pfäffikon liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Pfäffikon liegt der Zweitwohnungsanteil bei 6,8 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Pfäffikon liegt der Median bei rund CHF 10'358 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Pfäffikon farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
