Die wichtigsten Standort-Faktoren für Volketswil auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Volketswil ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 60 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 4 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1987 liegt nahe am Schweizer Schnitt (1991). 36 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 23 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis liegt bei 9'550 CHF pro m2, das ist teurer als in 85 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Miete mit 26,6 CHF pro m2 und Monat liegt über dem Niveau von 79 % der Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,44 % und wird als knapper Markt eingestuft. Das Wohnungsangebot ist damit begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 15,1 % beziehungsweise rund 22'709 CHF. Das ist günstiger als in 93 % aller Schweizer Gemeinden.
19,4 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 17,1 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist über fünf Jahre um 6,5 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 20 % aller Schweizer Gemeinden, das misst die Umgebung und nicht die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst. Innerhalb der Gemeinde beträgt der Waldanteil 24 % und der Landwirtschaftsanteil 37 %.
Mietpreise im Bereich CHF 24-29/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Volketswil. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Volketswil liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 24-29 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'700–2'000 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Volketswil liegt typischerweise im Bereich CHF 9'000-10'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Volketswil liegt typischerweise im Bereich CHF 8'900-11'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Volketswil beträgt 15,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 22'709 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Volketswil liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Volketswil liegt der Zweitwohnungsanteil bei 4,0 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Volketswil liegt der Median bei rund CHF 9'550 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Volketswil farblich markiert.
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