Die wichtigsten Standort-Faktoren für Rubigen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Rubigen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 72 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 10 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2007 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 5 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 16 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Rubigen zählt gemäss BFS STATPOP 2'894 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 0,6 % gewachsen.
23,9 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 15,8 % sind unter 15 Jahren. Der Rest der Bevölkerung befindet sich im erwerbsfähigen Alter.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,69 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Wer eine Wohnung sucht, muss mit begrenztem Angebot rechnen.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei rund 20 %, das entspricht etwa 29'937 CHF. Das ist teurer als in 58 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Rubigen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 19 % aller Schweizer Gemeinden, was eher niedrig ist. Diese Einordnung betrifft die Umgebung im Umkreis, nicht die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 51 % aus Landwirtschaftsfläche und zu 20 % aus Wald besteht.
Mietpreise im Bereich CHF 21-26/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Rubigen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Rubigen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 21-26 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'500–1'800 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Rubigen liegt typischerweise im Bereich CHF 7'200-8'000 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rubigen liegt typischerweise im Bereich CHF 6'100-7'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Rubigen beträgt 20,0 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 29'937 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Rubigen liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Rubigen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,1 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Rubigen liegt der Median bei rund CHF 7'587 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Rubigen farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
