Die wichtigsten Standort-Faktoren für Vernier auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Vernier ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 63 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 3 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2007 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 18 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 7 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 10'857 CHF und damit höher als in 92 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise mit 36,6 CHF pro m2 und Monat gehören zu den höchsten der Schweiz.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,18 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das bedeutet ein geringes Angebot an verfügbaren Wohnungen.
Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 586 CHF pro Monat, teurer als in 95 % aller Schweizer Gemeinden. Die Steuerbelastung für ein Bruttoeinkommen von CHF 150'000 beträgt 20,5 %, was rund CHF 30'715 entspricht.
20,4 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 15,5 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist zudem in den letzten fünf Jahren um 8,2 % gewachsen.
Laut Arealstatistik entfallen 77 % der Fläche auf Siedlung, 10 % auf Wald und 8 % auf Landwirtschaft. Im Umkreis der Gemeinde gibt es zudem weniger unversiegelte Fläche als in allen anderen Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 33-40/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Vernier. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Vernier liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 33-40 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 2'350–2'750 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Vernier liegt typischerweise im Bereich CHF 10'300-11'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Vernier liegt typischerweise im Bereich CHF 10'600-13'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Vernier beträgt 20,5 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'715 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Vernier liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Vernier liegt der Zweitwohnungsanteil bei 12,8 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Vernier liegt der Median bei rund CHF 10'857 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Vernier farblich markiert.
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