Die wichtigsten Standort-Faktoren für Bellmund auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Bellmund ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 78 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 9 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2010 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 3 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 21 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 8'056 CHF und damit teurer als in 74 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mietpreise fallen mit 18,40 CHF pro m² und Monat dagegen günstiger aus als in 84 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,14 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend weder besonders knapp noch besonders gross.
Eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen zahlt ohne Kirchensteuer rund 29'147 CHF, was einer Belastung von 19,4 % entspricht und teurer ist als in 53 % aller Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 463 CHF pro Monat, teurer als in 54 % aller Gemeinden.
Im Umkreis von Bellmund gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt der Ort an einem Grosssee. Innerhalb der Gemeinde selbst macht die Landwirtschaftsfläche 50 %, der Wald 32 % und die Siedlungsfläche 17 % aus.
20,4 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 20,1 % sind 65 Jahre oder älter. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 7,1 % gewachsen.
Mietpreise im Bereich CHF 16-20/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Bellmund. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Bellmund liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 16-20 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'200–1'400 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Bellmund liegt typischerweise im Bereich CHF 7'600-8'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bellmund liegt typischerweise im Bereich CHF 6'400-8'300 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Bellmund beträgt 19,4 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 29'147 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Bellmund liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Bellmund liegt der Zweitwohnungsanteil bei 5,9 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Bellmund liegt der Median bei rund CHF 8'056 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Bellmund farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
