Die wichtigsten Standort-Faktoren für Wiler bei Utzenstorf auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Wiler bei Utzenstorf ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 74 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 11 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2015 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 2 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 22 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Die Gemeinde zählt 1'032 Einwohnerinnen und Einwohner gemäss BFS STATPOP.
Mit 5'110 CHF pro m2 ist Wohneigentum günstiger als in 87 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise mit 19,50 CHF pro m2 und Monat liegen unter dem Niveau der meisten Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer beträgt die Steuerbelastung 20,9 % beziehungsweise CHF 31'404. Das ist teurer als in 74 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,02 %, was gemäss BFS als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 87 % aller Schweizer Gemeinden. Diese Einordnung bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 52 % aus Landwirtschaftsfläche, 31 % Wald und 16 % Siedlungsfläche besteht.
Mietpreise im Bereich CHF 17-22/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Wiler bei Utzenstorf. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Wiler bei Utzenstorf liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 17-22 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'250–1'450 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Wiler bei Utzenstorf liegt typischerweise im Bereich CHF 4'800-5'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Wiler bei Utzenstorf liegt typischerweise im Bereich CHF 5'200-6'700 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Wiler bei Utzenstorf beträgt 20,9 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'404 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Wiler bei Utzenstorf liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Wiler bei Utzenstorf liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,0 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Wiler bei Utzenstorf liegt der Median bei rund CHF 5'110 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Wiler bei Utzenstorf farblich markiert.
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