Die wichtigsten Standort-Faktoren für Aefligen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Aefligen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 68 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 11 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2010 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 1 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 12 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Aefligen zählt 1'140 Einwohnerinnen und Einwohner gemäss BFS STATPOP. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 4 % gewachsen.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 5'908 CHF pro m2, das ist günstiger als in 71 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise von 18,5 CHF pro m2 und Monat liegen unter dem Niveau der meisten Schweizer Gemeinden.
Die Steuerbelastung liegt bei 21,9 %, was für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF rund 32'815 CHF entspricht, ohne Kirchensteuer und für Alleinstehende. Damit liegt Aefligen im teureren Bereich, höher als in 96 % aller Schweizer Gemeinden.
19,3 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 21,8 % sind 65 Jahre oder älter. Die restliche Bevölkerung liegt dazwischen.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,1 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Das deutet auf eine gewisse Verfügbarkeit von Wohnraum hin.
Mietpreise im Bereich CHF 17-20/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Aefligen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Aefligen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 17-20 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'200–1'400 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Aefligen liegt typischerweise im Bereich CHF 5'600-6'300 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Aefligen liegt typischerweise im Bereich CHF 5'400-6'900 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Aefligen beträgt 21,9 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'815 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Aefligen liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Aefligen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,9 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Aefligen liegt der Median bei rund CHF 5'908 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Aefligen farblich markiert.
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