Les facteurs clés du lieu pour Wiler bei Utzenstorf en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Wiler bei Utzenstorf est une commune à dominante de maisons individuelles : 74 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 11 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2015 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 2 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 22 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Non, les prix d'achat (5'110 CHF/m²) et les loyers (19,50 CHF/m² par mois) sont plus avantageux que dans la majorité des communes suisses. En revanche, la charge fiscale et les primes d'assurance maladie sont plutôt élevées en comparaison intercommunale.
Le marché est qualifié d'équilibré, avec un taux de logements vacants de 1,02 % en 2025.
La commune compte 1'032 habitants, avec 21 % d'enfants de moins de 15 ans et 17,6 % de personnes de 65 ans et plus. La population a augmenté de 4,8 % sur les cinq dernières années.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale s'élève à 20,9 %, soit environ 31'404 CHF. Ce niveau est plus élevé que dans 74 % des communes suisses.
Selon la statistique de superficie, 52 % du territoire est utilisé pour l'agriculture, 31 % est couvert de forêt et 16 % correspond à des zones bâties.
Des loyers dans la fourchette CHF 17-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Wiler bei Utzenstorf. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Wiler bei Utzenstorf se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 17-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'250–1'450 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Wiler bei Utzenstorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'800-5'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Wiler bei Utzenstorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'200-6'700 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Wiler bei Utzenstorf est de 20,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'404 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Wiler bei Utzenstorf est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Wiler bei Utzenstorf, la part de résidences secondaires est de 9,0 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Wiler bei Utzenstorf, la médiane s'établit autour de CHF 5'110 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Wiler bei Utzenstorf en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
