Die wichtigsten Standort-Faktoren für Zielebach auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Zielebach ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 82 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 11 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2006 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 29 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 12 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 4'944 CHF, das ist günstiger als in 89 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Miete liegt bei 21 CHF pro m2 und Monat, das ist günstiger als in 57 % aller Schweizer Gemeinden.
Der Wohnungsmarkt gilt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,63 % im Jahr 2025 als knapp, es stehen also nur wenige Wohnungen leer.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 20,2 %, was teurer ist als in 56 % aller Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 463 CHF im Monat.
27,9 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 14,9 % sind unter 15 Jahre alt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 1,3 % gewachsen.
Mietpreise im Bereich CHF 19-23/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Zielebach. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Zielebach liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-23 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'350–1'600 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Zielebach liegt typischerweise im Bereich CHF 4'600-5'200 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Zielebach liegt typischerweise im Bereich CHF 5'100-6'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Zielebach beträgt 20,2 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'276 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Zielebach liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Zielebach liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,5 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Zielebach liegt der Median bei rund CHF 4'944 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Zielebach farblich markiert.
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