Die wichtigsten Standort-Faktoren für Vallon auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026
Vallon ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 68 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 12 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2013 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 2 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 20 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei rund 6'026 CHF pro m². Das ist günstiger als in 68 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,77 % und wird als knapper Markt eingestuft.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,8 %, das entspricht 31'225 CHF. Das ist teurer als in 73 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis von Vallon gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden. Dies bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 85 % aus Landwirtschaftsfläche besteht.
Für Erwachsene im Standardmodell liegt die monatliche Prämie bei 430 CHF. Das ist günstiger als in 69 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich – gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Vallon. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Vallon liegt typischerweise im Bereich CHF 5'700-6'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Vallon liegt typischerweise im Bereich CHF 5'700-7'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Vallon beträgt 20,8 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'225 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Vallon liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Vallon liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,1 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Vallon liegt der Median bei rund CHF 6'026 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Vallon farblich markiert.
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