Die wichtigsten Standort-Faktoren für Delley-Portalban auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Delley-Portalban ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 84 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 8 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2012 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 8 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 17 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Kaufpreis liegt bei rund 6'335 CHF pro m2, das ist günstiger als in 60 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 24 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 69 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000, alleinstehend und ohne Kirchensteuer, liegt die Steuerbelastung bei 17,6 % beziehungsweise CHF 26'379. Das ist günstiger als in 63 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,19 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt die Gemeinde an einem Grosssee. Innerhalb der Gemeinde selbst macht Landwirtschaft mit 64 % den grössten Flächenanteil aus, gefolgt von Siedlung mit 13 % und Wald mit 12 %.
Die Gemeinde zählt 1'319 Einwohner. 18,3 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahren, 19,3 % sind 65 Jahre oder älter.
Mietpreise im Bereich CHF 22-26/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Delley-Portalban. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Delley-Portalban liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 22-26 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'550–1'800 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Delley-Portalban liegt typischerweise im Bereich CHF 6'000-6'700 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Delley-Portalban liegt typischerweise im Bereich CHF 6'300-8'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Delley-Portalban beträgt 17,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 26'379 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Delley-Portalban liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Ja — in Delley-Portalban liegt der Zweitwohnungsanteil bei 30,0 % und damit über der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift, der Bau neuer Zweitwohnungen ist eingeschränkt (Erstwohnungspflicht für Neubauten, Ausnahmen für altrechtliche Wohnungen). Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Delley-Portalban liegt der Median bei rund CHF 6'335 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Delley-Portalban farblich markiert.
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