Die wichtigsten Standort-Faktoren für Lully Fr auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Lully Fr ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 76 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 12 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2011 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 4 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 26 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Lully zählt gemäss BFS STATPOP 1'226 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 4,1 % gewachsen.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 6'767 CHF, das ist teurer als in 51 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 21 CHF pro m² und Monat, was günstiger ist als in 57 % aller Schweizer Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 20,5 % beziehungsweise 30'785 CHF, ohne Kirchensteuer. Das ist teurer als in 65 % aller Schweizer Gemeinden.
Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 21,8 %, der Anteil der ab 65-Jährigen bei 14,2 %. Der Anteil mit einem Tertiärabschluss liegt bei 34 % und damit nahe am Schweizer Mittel von rund 35 %.
Die Fläche der Gemeinde selbst gliedert sich in 63 % Landwirtschaft, 22 % Wald und 14 % Siedlung. Im Umkreis von Lully gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, in der Nähe liegt ein Grosssee.
Mietpreise im Bereich CHF 19-23/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Lully Fr. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Lully Fr liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-23 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'350–1'600 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Lully Fr liegt typischerweise im Bereich CHF 6'400-7'200 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Lully Fr liegt typischerweise im Bereich CHF 6'000-7'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Lully Fr beträgt 20,5 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'785 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Lully Fr liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Lully Fr liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,3 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Lully Fr liegt der Median bei rund CHF 6'767 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Lully Fr farblich markiert.
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