Die wichtigsten Standort-Faktoren für Tramelan auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Tramelan ist die Bebauung gemischt: 55 % Einfamilienhäuser, 20 % Mehrfamilienhäuser und 14 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2013 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 10 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 15 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Mit 4'209 CHF pro m2 liegt Tramelan deutlich unter dem Schweizer Durchschnitt, günstiger als in 95 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,62 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Zudem sind die Mieten mit 15 CHF pro m2 und Monat vergleichsweise tief.
Die Steuerbelastung liegt bei 21,8 % beziehungsweise 32'759 CHF bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF (alleinstehend, ohne Kirchensteuer). Das ist teurer als in 95 % aller Schweizer Gemeinden.
Tramelan zählt 4'727 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 18,6 %, der Anteil der ab 65-Jährigen bei 21,3 %.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 65 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst macht Landwirtschaft 58 % und Wald 32 % der Fläche aus, Siedlungsfläche 9 %.
Mietpreise im Bereich CHF 13-17/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Tramelan. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Tramelan liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 13-17 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 950–1'150 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Tramelan liegt typischerweise im Bereich CHF 3'900-4'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Tramelan liegt typischerweise im Bereich CHF 3'800-5'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Tramelan beträgt 21,8 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'759 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Tramelan liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Tramelan liegt der Zweitwohnungsanteil bei 18,9 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Tramelan liegt der Median bei rund CHF 4'209 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Tramelan farblich markiert.
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