Die wichtigsten Standort-Faktoren für Sigriswil auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Sigriswil ist die Bebauung gemischt: 42 % Einfamilienhäuser, 27 % Mehrfamilienhäuser und 26 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2007 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 24 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 18 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 8'096 CHF, das ist teurer als in 74 % aller Schweizer Gemeinden. Mieten kosten im Schnitt 23 CHF pro m2 und Monat.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,82 % (2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Zusätzlich hat Sigriswil einen Zweitwohnungsanteil von 34,4 %.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 20,8 % beziehungsweise 31'179 CHF, ohne Kirchensteuer. Das ist höher als in 73 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt Sigriswil an einem Grossee. Innerhalb der Gemeinde selbst sind 47 % Wald und 39 % Landwirtschaftsfläche.
4'871 Personen leben in Sigriswil, 35,1 % davon sind 65 Jahre oder älter und 11,2 % unter 15 Jahre. In den letzten 5 Jahren wuchs die Bevölkerung um 0,9 %.
Mietpreise im Bereich CHF 21-25/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Sigriswil. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Sigriswil liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 21-25 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'500–1'750 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Sigriswil liegt typischerweise im Bereich CHF 7'600-8'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Sigriswil liegt typischerweise im Bereich CHF 7'200-9'300 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Sigriswil beträgt 20,8 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'179 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Sigriswil liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Ja — in Sigriswil liegt der Zweitwohnungsanteil bei 34,4 % und damit über der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift, der Bau neuer Zweitwohnungen ist eingeschränkt (Erstwohnungspflicht für Neubauten, Ausnahmen für altrechtliche Wohnungen). Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Sigriswil liegt der Median bei rund CHF 8'096 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Sigriswil farblich markiert.
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