Key location factors for Matten bei Interlaken at a glance.
Source: third-party market data · July 2026 · asking rents from listings
Matten bei Interlaken has a mixed building structure: 47 % single-family, 30 % multi-family and 19 % 2-unit buildings.
The median build year 2006 is above the Swiss average (1991). 32 % of buildings date from before 1980.
Heat pumps are recorded in 9 % of updated GWR entries (from 2015).
Taxes, health insurance, housing costs and commute times — for every Swiss municipality.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei CHF 7'462, was höher ist als in 66 % aller Schweizer Gemeinden. Mieten kosten CHF 24 pro m2 und Monat, ebenfalls über dem Niveau der meisten Gemeinden.
Für ein alleinstehendes Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung bei 21,6 %, entsprechend CHF 32'420 ohne Kirchensteuer. Das ist höher als in 92 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,11 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Das deutet auf eine vergleichsweise entspannte Situation bei der Wohnungssuche hin.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt ein Grosssee in der Nähe. Auf Gemeindefläche selbst sind 57 % Wald und 21 % Landwirtschaft, nur 22 % Siedlungsfläche.
Die Gemeinde zählt 4'201 Einwohner. 24,1 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 15,3 % sind unter 15 Jahre alt.
Rents in the range of CHF 22-26/m²/mo. serve as a reference value for market-rate listings in Matten bei Interlaken. Individual listings may vary significantly depending on location, condition, and floor.
Rental prices in Matten bei Interlaken are currently typically in the range CHF 22-26 per m² per month (range depending on location, condition and floor). A 70 m² apartment thus comes to roughly CHF 1,550–1,800 per month — the effective market range starts lower for small apartments and rises disproportionately for large ones.
The m² price for owner-occupied apartments in Matten bei Interlaken is typically in the range CHF 7'000-7'900 per m². The actual range depends heavily on location, year built, finish standard and views.
The m² price for houses in Matten bei Interlaken is typically in the range CHF 6'400-8'200 per m² (defensive range ±12 %). House prices vary considerably depending on plot size, buildability and micro-location within the municipality — a direct m² comparison serves only as an initial orientation.
The effective tax burden in Matten bei Interlaken is 21.6 % on income — for a gross income of CHF 150,000 (single, without church tax) this amounts to roughly CHF 32,420 per year. The Swiss median is 19.8 %; the burden in Matten bei Interlaken is above. Source: Swiss Federal Tax Administration tax burden statistics 2025.
No — in Matten bei Interlaken the share of second homes is 12.0 %, below the 20 % threshold. The second-home law does not apply here, and new second homes are generally permitted. Source: Federal Office for Spatial Development (ARE), 2025.
A first reference point is the local price per square metre: in Matten bei Interlaken the median is around CHF 7'462 per m² for condominiums. A realistic estimate also factors in location, year of construction, condition, fit-out quality and view. How the price compares with other municipalities is shown by the Immoskop municipality comparison: all 2’110 municipalities by housing costs, taxes and health insurance premiums — as guidance, not a substitute for an official or bank-verified valuation.
Municipalities nearby, ordered by driving time — purchase price difference to Matten bei Interlaken colour-coded.
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