Die wichtigsten Standort-Faktoren für Jaberg auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Jaberg ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 77 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 14 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2016 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 3 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 26 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt bei 5'624 CHF und damit günstiger als in 77 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 0 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Die Mietpreise liegen bei 24,4 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 71 % aller Schweizer Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,1 %, das entspricht 30'219 CHF. Das ist teurer als in 55 % aller Schweizer Gemeinden.
305 Personen leben in Jaberg, 22,6 % davon sind unter 15 Jahren und 13,1 % ab 65 Jahren. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2,3 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 28 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst entfallen 52 % auf Landwirtschaft, 24 % auf Wald und 19 % auf Siedlungsfläche.
Mietpreise im Bereich CHF 22-27/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Jaberg. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Jaberg liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 22-27 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'550–1'850 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Jaberg liegt typischerweise im Bereich CHF 5'300-6'000 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Jaberg liegt typischerweise im Bereich CHF 6'400-8'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Jaberg beträgt 20,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'219 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Jaberg liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Jaberg liegt der Zweitwohnungsanteil bei 1,5 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Jaberg liegt der Median bei rund CHF 5'624 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Jaberg farblich markiert.
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