Die wichtigsten Standort-Faktoren für Hofstetten-Flüh auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Hofstetten-Flüh ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 86 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 6 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2007 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 8 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 8 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Laut BFS STATPOP zählt Hofstetten-Flüh 3'402 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 6 % gewachsen.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 7'464 CHF, das ist teurer als in 66 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mietpreise liegen bei 22,40 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 57 % aller Gemeinden.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) liegt die Steuerbelastung bei 20,2 %, was 30'275 CHF entspricht. Das ist teurer als in 56 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 2,49 %, was als lockerer Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein vergleichsweise entspanntes Angebot hin.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 25 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst entfallen 45 % der Fläche auf Wald und 39 % auf Landwirtschaft, bei einem Siedlungsanteil von 16 %.
Mietpreise im Bereich CHF 20-25/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Hofstetten-Flüh. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Hofstetten-Flüh liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 20-25 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'450–1'700 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Hofstetten-Flüh liegt typischerweise im Bereich CHF 7'000-7'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hofstetten-Flüh liegt typischerweise im Bereich CHF 6'700-8'700 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Hofstetten-Flüh beträgt 20,2 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'275 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Hofstetten-Flüh liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Hofstetten-Flüh liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,5 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Hofstetten-Flüh liegt der Median bei rund CHF 7'464 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Hofstetten-Flüh farblich markiert.
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