Die wichtigsten Standort-Faktoren für Rodersdorf auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Rodersdorf ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 89 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 6 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1990 liegt nahe am Schweizer Schnitt (1991). 48 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 44 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,23 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Es gibt also weder ein grosses Überangebot noch eine ausgeprägte Knappheit.
Der Kaufpreis liegt bei 7'594 CHF pro m² und ist damit teurer als in 68 % aller Schweizer Gemeinden. Bei den Mieten sieht es anders aus: Mit 21,1 CHF pro m² und Monat ist Rodersdorf günstiger als in 56 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000, alleinstehend und ohne Kirchensteuer, liegt die Steuerbelastung bei 21,1 % beziehungsweise CHF 31'670, was teurer ist als in 77 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 467 CHF im Monat, ebenfalls höher als in 64 % aller Gemeinden.
30,1 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 17,9 % unter 15 Jahre. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 5,4 % gewachsen.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 40 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst entfallen 55 % der Fläche auf Landwirtschaft, 31 % auf Wald und 14 % auf Siedlung.
Mietpreise im Bereich CHF 19-23/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Rodersdorf. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Rodersdorf liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-23 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'350–1'600 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Rodersdorf liegt typischerweise im Bereich CHF 7'200-8'000 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rodersdorf liegt typischerweise im Bereich CHF 5'500-7'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Rodersdorf beträgt 21,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'670 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Rodersdorf liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Rodersdorf liegt der Zweitwohnungsanteil bei 19,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Rodersdorf liegt der Median bei rund CHF 7'594 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Rodersdorf farblich markiert.
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