Die wichtigsten Standort-Faktoren für Hofstetten bei Brienz auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Hofstetten bei Brienz ist die Bebauung gemischt: 42 % Einfamilienhäuser, 10 % Mehrfamilienhäuser und 34 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1999 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 15 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 21 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Die Miete liegt bei 24,1 CHF pro m2 und Monat, teurer als in 70 % aller Schweizer Gemeinden.
Der Kaufpreis liegt bei rund 6'663 CHF pro m2. Das ist günstiger als in 51 % aller Schweizer Gemeinden.
Für ein alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 20,9 %, das entspricht rund 31'404 CHF, ohne Kirchensteuer. Das ist teurer als in 74 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 84 % aller Schweizer Gemeinden, zudem liegt der Ort an einem Grosssee. Innerhalb der Gemeinde selbst sind 44 % Wald und 30 % Landwirtschaftsfläche, nur 5 % Siedlungsfläche.
Der Zweitwohnungsanteil liegt bei 24,4 %, die Gemeinde ist nach Zweitwohnungsgesetz in Stufe 1 eingestuft.
Mietpreise im Bereich CHF 22-27/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Hofstetten bei Brienz. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Hofstetten bei Brienz liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 22-27 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'550–1'800 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Hofstetten bei Brienz liegt typischerweise im Bereich CHF 6'300-7'000 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hofstetten bei Brienz liegt typischerweise im Bereich CHF 5'300-6'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Hofstetten bei Brienz beträgt 20,9 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'404 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Hofstetten bei Brienz liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Ja — in Hofstetten bei Brienz liegt der Zweitwohnungsanteil bei 24,4 % und damit über der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift, der Bau neuer Zweitwohnungen ist eingeschränkt (Erstwohnungspflicht für Neubauten, Ausnahmen für altrechtliche Wohnungen). Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Hofstetten bei Brienz liegt der Median bei rund CHF 6'663 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Hofstetten bei Brienz farblich markiert.
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