Die wichtigsten Standort-Faktoren für Schattenhalb auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · April 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Schattenhalb ist die Bebauung gemischt: 52 % Einfamilienhäuser, 10 % Mehrfamilienhäuser und 27 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1954 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 56 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 12 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Laut BFS STATPOP zählt Schattenhalb 586 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 6,5 % gewachsen.
Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei 6'390 CHF pro m². Das ist günstiger als in 59 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,25 %, was als knapper Markt gilt. Zudem liegt die Miete mit 51 CHF pro m² und Monat teurer als in 98 % aller Schweizer Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen und ohne Kirchensteuer liegt die Steuerbelastung bei 21,8 %, das entspricht 32'759 CHF. Das ist höher als in 95 % aller Schweizer Gemeinden.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 78 % aller Schweizer Gemeinden. Die Fläche der Gemeinde selbst besteht laut Arealstatistik zu 40 % aus Wald und zu 26 % aus Landwirtschaft.
Mietpreise im Bereich CHF 46-56/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Schattenhalb. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Schattenhalb liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 46-56 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 3'300–3'850 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Schattenhalb liegt typischerweise im Bereich CHF 6'000-6'800 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Schattenhalb liegt typischerweise im Bereich CHF 5'300-6'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Schattenhalb beträgt 21,8 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'759 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Schattenhalb liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Schattenhalb liegt der Zweitwohnungsanteil bei 17,8 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Schattenhalb liegt der Median bei rund CHF 6'390 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Schattenhalb farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
