Die wichtigsten Standort-Faktoren für Fraubrunnen auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Fraubrunnen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 70 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 15 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2010 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 2 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 19 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Fraubrunnen zählt 5'498 Einwohnerinnen und Einwohner gemäss BFS STATPOP.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 5'789 CHF und ist damit günstiger als in 74 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mietpreise von 20,30 CHF pro m2 und Monat liegen unter dem Niveau der meisten Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 1,31 % und wird als ausgeglichener Markt eingestuft.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,1 %, das entspricht 31'686 CHF. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 463 CHF im Monat.
62 % der Fläche werden landwirtschaftlich genutzt, 29 % sind Wald und 8 % Siedlungsfläche gemäss BFS Arealstatistik.
Mietpreise im Bereich CHF 18-22/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Fraubrunnen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Fraubrunnen liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-22 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'300–1'550 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Fraubrunnen liegt typischerweise im Bereich CHF 5'400-6'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Fraubrunnen liegt typischerweise im Bereich CHF 5'500-7'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Fraubrunnen beträgt 21,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'686 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Fraubrunnen liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Fraubrunnen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,1 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Fraubrunnen liegt der Median bei rund CHF 5'789 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Fraubrunnen farblich markiert.
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