Die wichtigsten Standort-Faktoren für Rümlang auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Rümlang ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 56 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 7 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1978 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 51 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 13 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Mit CHF 10'539 pro m2 liegt Rümlang höher als in 90 % aller Schweizer Gemeinden. Bei den Mietpreisen von CHF 32,80 pro m2 und Monat zeigt sich ein ähnliches Bild, hier liegt Rümlang teurer als 91 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,11 %, was gemäss BFS als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Für eine alleinstehende Person mit CHF 150'000 Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei 15,6 % beziehungsweise CHF 23'419. Das ist günstiger als in 89 % aller Schweizer Gemeinden.
19,4 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahre alt, 16,3 % sind 65 Jahre oder älter. Das Bevölkerungswachstum der letzten 5 Jahre liegt bei 0,1 %.
Im Umkreis von Rümlang gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 4 % aller Schweizer Gemeinden. Das bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis, nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die zu 44 % aus Landwirtschaftsfläche, 21 % Wald und 32 % Siedlungsfläche besteht.
Mietpreise im Bereich CHF 30-36/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Rümlang. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Rümlang liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 30-36 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 2'100–2'500 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Rümlang liegt typischerweise im Bereich CHF 10'000-11'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Rümlang liegt typischerweise im Bereich CHF 8'500-11'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Rümlang beträgt 15,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 23'419 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Rümlang liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Rümlang liegt der Zweitwohnungsanteil bei 5,5 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Rümlang liegt der Median bei rund CHF 10'539 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Rümlang farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
