Die wichtigsten Standort-Faktoren für Ursenbach auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Ursenbach ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 60 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 26 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2011 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 10 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 13 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Ursenbach zählt gemäss BFS STATPOP 903 Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2,7 % gewachsen.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 4'758 CHF und ist damit günstiger als in 91 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Mieten mit 14,10 CHF pro m2 und Monat liegen deutlich unter dem, was in den meisten Schweizer Gemeinden verlangt wird.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 21,1 %, das entspricht 31'686 CHF ohne Kirchensteuer. Das ist teurer als in 79 % aller Schweizer Gemeinden.
20,6 % der Bevölkerung sind 65 Jahre oder älter, 17,9 % sind unter 15 Jahren. Damit lassen sich Rückschlüsse auf die Altersverteilung ziehen, konkrete Angebote für bestimmte Altersgruppen sind daraus aber nicht abzuleiten.
Die Gemeindefläche besteht zu 63 % aus Landwirtschaftsfläche, zu 31 % aus Wald und zu 6 % aus Siedlungsfläche. Im Umkreis gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 63 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 12-16/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Ursenbach. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Ursenbach liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 12-16 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 900–1'050 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Ursenbach liegt typischerweise im Bereich CHF 4'500-5'000 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ursenbach liegt typischerweise im Bereich CHF 3'900-5'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Ursenbach beträgt 21,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'686 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Ursenbach liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Ursenbach liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,8 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Ursenbach liegt der Median bei rund CHF 4'758 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Ursenbach farblich markiert.
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