Die wichtigsten Standort-Faktoren für Affoltern im Emmental auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Affoltern im Emmental ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 57 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 29 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2009 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 9 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 10 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,93 % und wird als knapper Markt eingestuft. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Nein, im Vergleich schneidet die Gemeinde günstig ab: Der Kaufpreis von 5'182 CHF pro m2 ist günstiger als in 86 % aller Schweizer Gemeinden, die Miete von 17,70 CHF pro m2 und Monat günstiger als in 89 % aller Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei 21,5 % beziehungsweise 32'307 CHF. Das ist höher als in 90 % aller Schweizer Gemeinden.
Von der Gemeindefläche entfallen 72 % auf Landwirtschaft, 20 % auf Wald und 8 % auf Siedlungsfläche. Im Umkreis gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 64 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Gemeinde zählt 1'211 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Anteil der Bevölkerung ab 65 Jahren liegt bei 24,2 %, der Anteil unter 15 Jahren bei 15,4 %.
Mietpreise im Bereich CHF 16-20/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Affoltern im Emmental. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Affoltern im Emmental liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 16-20 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'150–1'350 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Affoltern im Emmental liegt typischerweise im Bereich CHF 4'900-5'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Affoltern im Emmental liegt typischerweise im Bereich CHF 4'400-5'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Affoltern im Emmental beträgt 21,5 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'307 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Affoltern im Emmental liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Affoltern im Emmental liegt der Zweitwohnungsanteil bei 13,2 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Affoltern im Emmental liegt der Median bei rund CHF 5'182 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Affoltern im Emmental farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
